1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
31.6万円/㎡
前年比-3.6%
三田市
24.4万円/㎡
前年比+28.0%
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サンディ・パークスI番館
兵庫県三田市狭間が丘五丁目
神鉄公園都市線 / フラワータウン駅 徒歩5分
1989年築 / 16階建 / 178戸 / SRC造
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価格偏差値
60.2
非常に割安
推定相場価格より8.4%割安
相場
1,180万円
18.6万円/㎡
886
1,082
1,278
1,473
AI査定結果
推定相場価格
1,180万円
18.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,082万円〜1,278万円
17.1万円/㎡〜20.2万円/㎡
推定賃料
7.3万円
0.12万円/㎡
推定利回り
8.2%
最終更新日: 2026年4月15日
サンディ・パークスI番館
1,080万円（17.1万円/㎡）/ 15階 / 63.31㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴32件の平均平米単価は19.79万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.6%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/14 | 1,080万円 | 17.1万円 | 15階 | 63.31㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/04/04 | 1,680万円 | 24.4万円 | 3階 | 68.96㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/06 | 1,180万円 | 18.6万円 | 15階 | 63.31㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/01 | 1,780万円 | 25.8万円 | 3階 | 68.96㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/28 | 1,499万円 | 21.7万円 | 16階 | 68.96㎡ | 2LD | 南 |
| 2025/10/20 | 1,980万円 | 23.7万円 | 13階 | 83.68㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/11 | 1,280万円 | 20.2万円 | 15階 | 63.31㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/07 | 1,599万円 | 23.2万円 | 16階 | 68.96㎡ | 2LD | 南 |
| 2025/10/06 | 1,980万円 | 28.7万円 | 3階 | 68.96㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/25 | 1,180万円 | 15.5万円 | 10階 | 76.3㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/07/01 | 1,280万円 | 16.8万円 | 10階 | 76.3㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/06/23 | 1,380万円 | 20.0万円 | 12階 | 68.96㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/30 | 1,699万円 | 24.6万円 | 16階 | 68.96㎡ | 2LD | 南 |
| 2025/05/17 | 1,480万円 | 21.5万円 | 15階 | 68.96㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/17 | 1,500万円 | 17.1万円 | 2階 | 87.64㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/03/14 | 2,130万円 | 25.5万円 | 13階 | 83.68㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/26 | 1,050万円 | 15.2万円 | 3階 | 68.96㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/15 | 1,580万円 | 22.9万円 | 12階 | 68.96㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/10 | 1,799万円 | 26.1万円 | 16階 | 68.96㎡ | 2LD | 南 |
| 2024/11/28 | 1,580万円 | 25.0万円 | 12階 | 63.31㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/25 | 1,140万円 | 13.6万円 | 13階 | 83.68㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/24 | 1,090万円 | 14.8万円 | 10階 | 73.48㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/22 | 1,180万円 | 16.1万円 | 10階 | 73.48㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/09 | 1,240万円 | 14.8万円 | 13階 | 83.68㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/18 | 1,190万円 | 17.3万円 | 16階 | 68.96㎡ | 3LD | 南 |
| 2024/06/16 | 1,290万円 | 18.7万円 | 16階 | 68.96㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/09 | 1,090万円 | 14.8万円 | 12階 | 73.48㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/03/06 | 1,300万円 | 15.5万円 | 13階 | 83.68㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/05 | 1,580万円 | 22.9万円 | 14階 | 68.96㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/17 | 1,390万円 | 16.6万円 | 13階 | 83.68㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/27 | 1,280万円 | 18.6万円 | 4階 | 68.96㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 1,190万円 | 16.2万円 | 12階 | 73.48㎡ | 4LDK | 南 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は16.39万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/14 | サンディ・パークスI番館 三田市狭間が丘五丁目 | フラワータウン駅5分 | 1,080万円 | 17.1万円 | 63.31㎡ | 3LDK | 15階 / 16階建 | 南 | 1989年 | 178戸 | SRC |
| 2026/03/19 | ウッディタウンすずかけ台アーバンコンフォート 三田市すずかけ台二丁目 | 南ウツディタウン駅5分 | 1,180万円 | 17.5万円 | 67.37㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 1990年 | 137戸 | RC |
| 2025/03/04 | ディア・コルモ富士が丘 三田市富士が丘三丁目 | フラワータウン駅16分 | 1,190万円 | 16.3万円 | 73.19㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南西 | 1994年 | 128戸 | RC |
| 2025/07/04 | トーカンマンション新三田A棟 三田市大原 | 新三田駅13分 | 1,150万円 | 15.4万円 | 74.75㎡ | 3LDK | 11階 / 13階建 | 南西 | 1993年 | 200戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3.6%下落、三田市では28%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.1万円）は三田市の平均と比較して29.9%割安です。